Is de koop van een woning in Emmen rond, of draag je je eigen huis over aan een koper? Wij zetten een schilder uit ons vaste team in op de dagen dat het huis leeg staat, voor één vaste m²-prijs, met Sigma-verf en met garantie: 1 jaar op het binnenwerk, 3 jaar op wat we buiten schilderen. Je verhuist dan naar een huis dat al klaar is.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Hier gaat het om het juiste moment: vlak na de koop, bij de oplevering van nieuwbouw of voordat je huis in de verkoop gaat. Woon je er gewoon en wil je binnen en buiten alles laten doen, kijk dan op huis laten schilderen in Emmen. De werkwijze in het kort vind je op de homepage van Schilderservice Emmen.
Waarom schilderen vóór de verhuizing slim is
In een leeg huis staat niets in de weg. Geen bank tegen de muur, geen kasten vol spullen, geen gordijnrails die eraf moeten. De schilder dekt alleen de vloer af en kan per kamer in één lijn doorwerken. Wat in een bewoond huis een week kost, is in een leeg huis vaak een stuk sneller klaar.
Tussen sleutel en verhuiswagen zitten vaak maar enkele weken. Vraag daarom een offerte aan op de dag dat de koop definitief is; dan kan de schilder op de dag van de sleutel beginnen. Heeft het huis een tijd leeggestaan, laat dan de verwarming een dag vooraf aanslaan: onder 5 °C droogt muurverf niet goed.
Van woonkamer tot buitenkozijn in Emmen: onze eigen schilders zetten het in de Sigma-verf. Gratis offerte binnen 24 uur.
Een huis gekocht in Emmerhout of Angelslo: wat tref je aan?
Vaak gaat het om een woning uit de jaren zestig of zeventig waar al een paar gezinnen hebben gewoond. Dat betekent kleuren van de vorige eigenaren, gaatjes van plankjes en schilderijen en soms een wand waar ooit behang op zat. De gaatjes worden geplamuurd en glad geschuurd, zuigende plekken krijgen een primer, en een felle kleur heeft vaak een tweede witte laag nodig, met een dag droogtijd ertussen. Dat staat allemaal vooraf op de offerte.
Gaan de binnenkozijnen en deuren ook mee, doe dat dan nu. Lakken en laten uitharden gaat een stuk makkelijker als er nog niemand door de deuren loopt.
Sleutel van een nieuwbouwwoning in Delftlanden gekregen?
Dan is geduld het belangrijkste advies. Nieuwe wanden en plafonds bevatten nog bouwvocht, en verf die te vroeg komt, kan vlekken of loslaten. Bij de inmeting meet de schilder met een vochtmeter hoe droog het stucwerk of de gipsplaat is, en dan spreken we een datum af. Kleine krimpscheurtjes in naden en hoeken houdt verf niet tegen; renovlies eronder wel, en dat plakken onze eigen behangers. In een lege, nieuwe woning is spuiten meestal de handigste methode. Alles over die eerste verfbeurt staat bij nieuwbouw laten schilderen in Emmen, en de spuitmethode op muren en plafonds laten spuiten in Emmen.
Welke prijzen gelden als je woning leeg staat?
Dezelfde vaste m²-prijzen als altijd, verf inbegrepen. Dit zijn de posten die rond een verhuizing het vaakst op de offerte staan:
| Post bij kopen of opleveren | Excl. btw |
|---|---|
| Muren wit, spuit | € 13,99 per m² |
| Muren wit, roller | € 12,99 per m² |
| Plafond wit, spuit | € 14,99 per m² |
| Oude of vlekkerige laag op de muur: primer met wit | € 18,99 per m² |
| Donkere muur die een extra witte laag nodig heeft | € 7,99 per m² erbij |
Twee voorbeelden. Een pas opgeleverde woning in Delftlanden met 232 m² wand en 84 m² plafond, alles gespoten: 232 × € 13,99 = € 3.245,68 en 84 × € 14,99 = € 1.259,16, samen € 4.504,84. Een gekocht huis in Emmerhout waar woonkamer en hal samen 118 m² wand hebben en overal primer nodig is: 118 × € 18,99 = € 2.240,82. Allebei zonder btw. Meer sommen staan bij de prijzen van een schilder in Emmen.
Je huis in Emmen verkopen: welke verf maakt verschil?
Denk aan wat een koper op de foto’s en tijdens de bezichtiging ziet. Een geel geworden plafond, een donkere muur in de woonkamer of beschadigde lak op de deurkozijnen in de hal geven de indruk dat er achterstallig onderhoud is. Egaal wit laat ruimtes lichter en groter lijken, en het is een klus van enkele dagen.
Aan de straatkant tellen de voordeur en de kozijnen. Die kunnen van april tot oktober mee. Gaat je huis in de winter in de verkoop, begin dan binnen en leg het buitenwerk vast voor het voorjaar, zoals uitgelegd bij kozijnen buiten laten schilderen in Emmen.
Verhuis je binnenkort in of uit Emmen? Geef je overdrachtsdatum door en de ruimtes die geschilderd moeten worden; binnen een werkdag krijg je een gratis offerte met een planning die om je verhuisdag heen past.
Een muur met kleine scheurtjes kan eerst een vlieslaag krijgen voordat er verf op komt; dat doen onze behangers in Emmen.
Wat kopers en verkopers in Emmen ons vragen
Kunnen jullie komen meten voordat de overdracht is geweest?
Als de verkoper je binnenlaat, graag. Lukt dat niet, dan rekenen we eerst op basis van de maten uit de verkoopstukken en meet de schilder na op de eerste dag. Staat er een plattegrond in die verkoopstukken, upload die dan en we rekenen de m² voor je huis in Emmen uit.
Wat gaat eerst: de schilder of de vloer?
De schilder. Dan komen er geen spetters op je nieuwe vloer, en een dag later kan de vloerenlegger al verder.
Ik lever een huurhuis op. Kan dat ook?
Ja, voor dezelfde prijzen. Vraag vooraf na welke kleur er bij het teruggeven verwacht wordt; wij zetten die tint op de offerte.
Neemt de schilder ook de voordeur binnen en de meterkast mee?
Ja, als het hout is. De binnenkant van de voordeur en het deurtje van de meterkast lakt hij in dezelfde ronde als de andere deuren, tegen de vaste prijs per stuk.
Van woonkamer tot buitenkozijn in Emmen: onze eigen schilders zetten het in de Sigma-verf. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.